{"id":5512,"date":"2020-10-28T10:53:09","date_gmt":"2020-10-28T13:53:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oliveiratrust.com.br\/?p=5512"},"modified":"2023-12-26T16:47:07","modified_gmt":"2023-12-26T19:47:07","slug":"como-uma-lig-e-emitida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/como-uma-lig-e-emitida\/","title":{"rendered":"Como uma LIG \u00e9 emitida?"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>Letra Imobili\u00e1ria Garantida<\/strong> (LIG) tem sido bastante comentada no mercado financeiro, principalmente ap\u00f3s sua regulamenta\u00e7\u00e3o, em agosto de 2017. Com caracter\u00edsticas capazes de chamar a aten\u00e7\u00e3o do investidor brasileiro, a <strong>LIG \u00e9 um \u00a0t\u00edtulo que pode ser emitido por bancos, companhias hipotec\u00e1rias e cooperativas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio (dentre outras institui\u00e7\u00f5es)<\/strong>, como forma de capta\u00e7\u00e3o de recursos por essas institui\u00e7\u00f5es, mediante a contrapartida de remunera\u00e7\u00e3o paga no longo prazo (o prazo m\u00ednimo para resgate da LIG \u00e9 de dois anos). \u00c9 um investimento a longo prazo e sem possibilidade de resgate por pelo menos dois anos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ao emitir a LIG, deve-se constituir uma garantia, com o objetivo de assegurar o pagamento das LIG emitidas, especialmente num eventual cen\u00e1rio de &#8220;quebra&#8221; do emissor. O emissor deve, ainda, nomear um agente fiduci\u00e1rio, que fica respons\u00e1vel por monitorar a gest\u00e3o dessa garantia e representar os interesses dos investidores &#8211; papel exercido pela Oliveira Trust. Por fim, outro aspecto vantajoso para o investidor \u00e9 a isen\u00e7\u00e3o de imposto de renda para a pessoa f\u00edsica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Processo de regulamenta\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Apesar de ter surgido em 2014, por meio da<em> Medida Provis\u00f3ria n\u00ba 656, de 2014<\/em>, a LIG passou por um longo processo de regulamenta\u00e7\u00e3o para, enfim, estar dispon\u00edvel para emiss\u00e3o. Ao todo, foram tr\u00eas etapas. Primeiramente a medida foi convertida na<a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2015\/lei\/l13097.htm\"><em> Lei n\u00ba 13.097, de janeiro de 2015<\/em><\/a>. Mas, para a emiss\u00e3o do t\u00edtulo ainda era necess\u00e1ria uma resolu\u00e7\u00e3o do <a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/pre\/normativos\/busca\/downloadNormativo.asp?arquivo=\/Lists\/Normativos\/Attachments\/50430\/Res_4598_v1_O.pdf\"><em>Conselho Monet\u00e1rio Nacional, n\u00ba 4.598<\/em><\/a>, que s\u00f3 foi publicada pelo Banco Central em 29 de agosto de 2017 e tornou poss\u00edvel a emiss\u00e3o do t\u00edtulo.<br \/>\nEm outubro de 2020, com a publica\u00e7\u00e3o da <a href=\"http:\/\/conteudo.cvm.gov.br\/legislacao\/resolucoes\/resol008.html#:~:text=Disp%C3%B5e%20sobre%20as%20ofertas%20p%C3%BAblicas,n%C2%BA%20476%2C%20de%2016%20de\"><em>Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 8\/2020<\/em><\/a> da <strong>Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios<\/strong> (CVM), ficou permitida e regulamentada a <strong>distribui\u00e7\u00e3o da LIG tamb\u00e9m por meio de oferta p\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Quem pode emitir?<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A<strong> LIG pode ser emitida<\/strong>, segundo o Art. 2\u00ba da Resolu\u00e7\u00e3o 4.598\/2017, por bancos m\u00faltiplos, bancos comerciais, bancos de investimento, sociedades de cr\u00e9dito, financiamento e investimento, caixas econ\u00f4micas, companhias hipotec\u00e1rias e associa\u00e7\u00f5es de poupan\u00e7a e empr\u00e9stimo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para uma emiss\u00e3o de LIG, uma provid\u00eancia essencial do emissor \u00e9 selecionar a carteira de ativos, ou seja, quais ser\u00e3o aqueles contratos que ir\u00e3o integrar a garantia da LIG. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso elaborar um termo de emiss\u00e3o e <strong>registr\u00e1-lo<\/strong> na <strong>B3<\/strong>. Uma vez constitu\u00edda a carteira e registrado o termo, ele est\u00e1 apto para emitir a LIG.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Sobre a Oliveira Trust<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A<em><a href=\"https:\/\/www.oliveiratrust.com.br\/sobre-nos\/\"> Oliveira Trust<\/a> <\/em>\u00e9 especializada em servi\u00e7os fiduci\u00e1rios, especialmente no controle das obriga\u00e7\u00f5es do emissor e nas garantias. O primeiro contrato da empresa como agente fiduci\u00e1rio foi em 1991, ou seja, j\u00e1 s\u00e3o quase 30 anos de experi\u00eancia no mercado. A empresa conta com uma equipe permanentemente dedicada ao servi\u00e7o, sempre dispon\u00edvel para atender as demandas necess\u00e1rias, e com atendimento personalizado. Al\u00e9m disso, possui escrit\u00f3rios em S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quer saber mais sobre as LIGs e obter mais informa\u00e7\u00f5es sobre esse novo t\u00edtulo? A Oliveira Trust \u00e9 l\u00edder de mercado neste produto, e pode tirar todas as suas d\u00favidas. Confira os nossos conte\u00fados ou entre em contato com um de nossas especialistas no assunto!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Letra Imobili\u00e1ria Garantida (LIG) tem sido bastante comentada no mercado financeiro, principalmente ap\u00f3s sua regulamenta\u00e7\u00e3o, em agosto de 2017. 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