Investir em im\u00f3veis \u00e9 uma das formas mais tradicionais de investimento. Este \u00e9 um tipo de ativo no qual seus neg\u00f3cios t\u00eam a ver com tudo que relaciona o setor imobili\u00e1rio: venda, aluguel, revenda, especula\u00e7\u00e3o, entre outros.<\/p>\n
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De acordo com dados da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe), apesar da crise econ\u00f4mica e sanit\u00e1ria decorrente da Covid-19, em 2020 o setor expandiu 26% e, segundo a proje\u00e7\u00e3o da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), em 2021 a venda de im\u00f3veis deve crescer cerca de 35%.<\/p>\n
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Os CRI s\u00e3o t\u00edtulos de renda fixa de longo prazo emitido por companhias securitizadoras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com lastro em receb\u00edveis imobili\u00e1rios adquiridos pela Securitizadora, tais como, contrato de loca\u00e7\u00e3o, contrato de compra e venda de im\u00f3veis, deb\u00eantures imobili\u00e1rias, CCB imobili\u00e1rias, dentre outros.<\/p>\n
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O investimento em CRI n\u00e3o tem garantia do Fundo Garantidor de Cr\u00e9ditos (FGC) e por isso \u00e9 considerado mais arriscado quando comparado com outros t\u00edtulos, como a Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI), por exemplo.<\/p>\n
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Em caso de emiss\u00e3o pulverizada, por exemplo, em janeiro de 2018, o Colegiado da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) admitiu \u201cInstrumentos Particulares de Empr\u00e9stimo com Pacto Adjeto de Aliena\u00e7\u00e3o Fiduci\u00e1ria de Im\u00f3vel em garantia\u201d como lastro de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios, de forma que empr\u00e9stimos pessoais adquiridos com garantia em im\u00f3veis (aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria) podem ser usados como lastro de CRI.<\/p>\n
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O CRI pode funcionar<\/strong>, no caso de emiss\u00e3o estruturada, como um tipo de empr\u00e9stimo do investidor ao devedor<\/strong> para financiar transa\u00e7\u00f5es no mercado imobili\u00e1rio (fomentar o mercado) e, ao longo prazo, recebendo o capital investido com o acr\u00e9scimo dos juros acordados no Termo de Securitiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n E por fim, outro ponto interessante a ser falado, \u00e9 que, por estarem vinculados a cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios, os investidores dos CRI (pessoa f\u00edsica) s\u00e3o isentos de imposto de renda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Investir em im\u00f3veis \u00e9 uma das formas mais tradicionais de investimento. Este \u00e9 um tipo de ativo no qual seus neg\u00f3cios t\u00eam a ver com tudo que relaciona o setor imobili\u00e1rio: venda, aluguel, revenda, especula\u00e7\u00e3o, entre outros. De acordo com dados da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe), apesar da crise econ\u00f4mica e sanit\u00e1ria […]<\/p>\n","protected":false},"author":192,"featured_media":10852,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[252],"tags":[642,152],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/api-site.oliveiratrust.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/01_O-que-\u00e9-patrim\u00f4nio-separado_afetado.png?fit=950%2C850&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/10842"}],"collection":[{"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/users\/192"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/comments?post=10842"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/10842\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16822,"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/10842\/revisions\/16822"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/media\/10852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/media?parent=10842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/categories?post=10842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/api-site.oliveiratrust.com.br\/api\/wp\/v2\/tags?post=10842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}